Градостроительство

Справочник

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства

Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка/объекта капитального строительства

Федеральный закон от 20.04.2014 № 80-ФЗ “О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации”.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации установление федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, индивидуальными предпринимателями, организациями, обязанности осуществления процедур, не предусмотренных исчерпывающими перечнями процедур в сферах строительства, в отношении физических и юридических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается.

Реестры описаний процедур, включённых в разделы I следующих исчерпывающих перечней процедур в строительстве:

Исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403.
Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства линейных объектов водоснабдения и водоотведения и Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения, за исключением линейных объектов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2016 № 1138.
Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2016 № 1504.
Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2017 № 346.
Исчерпывающий перечень процедур в сфере в сфере строительства сетей теплоснабжения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 17.04.2017 № 452

Реестры описания процедур, включённых в разделы II следующих исчерпывающих перечней процедур в строительстве (администрация Белохолуницкого городского поселения):

На территории Белохолуницкого городского поселения исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства не разрабатывались.

Получите всю необходимую информацию для застройщика, имеющего земельный участок, — от получения ГПЗУ до регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства.

Выберите объект:

Назначение объекта		Параметры строительства	Блок-схема
Жилые
	дом блокированной застройки	не более 3 этажей и не более 10 блоков	Смотреть
	дом блокированной застройки	более 3 этажей, и(или) более 10 блоков	Смотреть
	многоквартиный дом	не более 3 этажей и не более 4 блок-секций	Смотреть
	многоквартиный дом	более 3 этажей, и(или) более 4 блок-секций	Смотреть
Отдельно стоящие объекты, не предназначенные для проживания граждан и осуществления производственной деятельности		не более 2 этажей и не более 1500 кв.м. общей площади	Смотреть
		более 2 этажей, и(или) более 1500 кв.м. общей площади	Смотреть
Отдельно стоящие объекты, предназначенные для осуществления производственной детяельности		не более 2 этажей, не более 1500 кв.м. общей площади и санитарно-защитные зоны в границах земельных участков	Смотреть
		более 2 этажей, и(или) более 1500 кв.м. общей площади, и(или) санитарно-защитные зоны за границами земельных участков	Смотреть

Уведомления в целях строительства индивидуального жилого дома или садового дома

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (посетить сайт).
Федеральная антимонопольная служба (посетить сайт).
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области (посетить сайт).
Министерство государственного имущества Кировской области (посетить сайт).
ФАУ “Главгосэкспертиза России” (посетить сайт).
КОГАУ “Управление государственной экспертизы и ценообразования в строительстве” (посетить сайт).
Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) (посетить сайт).
Ассоциации саморегулируемых организаций общероссийской негосударственной некоммерческой организации – общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации» (НОПРИЗ) (посетить сайт).
Прокуратура Кировской области (посетить сайт).

Наименование информационной системы	Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Белохолуницкого муниципального района Кировской области
Вид информационной системы	Муниципальная
Перечень (состав) информации, которую можно получить из системы	1) сведения: а) о документах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований; б) о документах территориального планирования субъектов Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований; в) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию; г) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений; д) о документации по планировке территории; е) об изученности природных и техногенных условий на основании материалов и результатов инженерных изысканий; ж) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; з) о геодезических и картографических материалах; и) о создании искусственного земельного участка; 2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках; 3) иные документы и материалы. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются копии следующих документов и карт (схем): 1) градостроительный план земельного участка; 2) результаты инженерных изысканий; 3) сведения о площади, о высоте и количестве этажей объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные пунктами 2, 8 — 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства; 4) предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации раздел проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренное пунктом 4 части 9 статьи 51 настоящего Кодекса описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения, выданные в отношении указанных раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства заключения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, об их соответствии предмету охраны исторического поселения и установленным градостроительным регламентом требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства); 5) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий; 6) заключение государственной экспертизы проектной документации; 7) разрешение на строительство; 8) решение уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство; 9) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 10) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования; 11) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации; 12) заключение органа государственного строительного надзора; 13) акт проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта; 14) акт приемки объекта капитального строительства; 15) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 16) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
Стоимость	Устанавливается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности», постановлению администрации Белохолуницкого муниципального района Кировской области от 26.12.2013 № 1229
Срок предоставления услуги	14 календарных дней
Порядок получения услуги	Обратиться с заявлением в администрацию Белохолуницкого района
Административный регламент	Ссылка

Государственная зкспертиза инженерных изысканий и проектной документации проводится:
Казанский филиал ФАУ “Главгосэкспертиза России” (в случае объектов строительство, реконструкция которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, автомобильных дорог федерального значения, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта), указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I – V классов опасности, иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации указанных объектов);
КОГАУ “Управление государственной экспертизы и ценообразования в строительстве” (в иных случаях).

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

В соответствии с частью 2.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

	Казанский филиал ФАУ “Главгосэкспертиза России”	КОГАУ “Управление государственной экспертизы и ценообразования в строительстве”
Почтовый адрес	420107, г. Казань, ул. Петербургская, 42	610020, г. Киров, ул. Пятницкая, д. 56, корп. 1
Телефон / факс	+7(843) 292-66-86, +7(843) 292-63-71 (факс)	+7(8332) 64-04-70
Часы работы	Пн-Чт 8:00 — 17:00 Пт 8:00 — 15:45 Сб-Вс выходной	Пн-Чт: 8:00-17:00 (обед 12:30-13:30) Пт: 8:00-15:00 Сб, Вс: выходной
Информация об услуге	Ссылка	Ссылка
	Посетить сайт	Посетить сайт

№ п/п	Наименование услуги	Вид услуги	Наименование структурного подразделения, ответственного за предоставление услуги	Получить услугу
1	Принятие решения о подготовке документации по планировке территории в границах муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	Получить услугу можно только в администрации поселения
2	Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	Получить услугу можно только в администрации поселения, либо через МФЦ
3	Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, расположенного на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	Получить услугу можно только в администрации поселения, либо через МФЦ
4	Предоставление градостроительного плана земельного участка на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	В администрации Белохолуницкого городского поселения, либо через МФЦ, либо в электронном виде >> Блок-схема «Получить ГПЗУ в электронном виде»
5	Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	В администрации Белохолуницкого городского поселения, либо через МФЦ, либо в электронном виде
6	Продление срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	В администрации Белохолуницкого городского поселения, либо Через МФЦ, либо в электронном виде
7	Внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	В администрации Белохолуницкого городского поселения, либо Через МФЦ, либо в электронном виде
8	Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории муниципального образования	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	В администрации Белохолуницкого городского поселения, либо через МФЦ, либо в электронном виде
9	Выдача решения о присвоении адреса объекту адресации, расположенному на территории муниципального образования, или аннулировании его адреса	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области	Получить услугу можно только в администрации поселения
10	Получение сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности	Муниципальная	Администрация Белохолуницкого муниципального района Кировской области	В администрации Белохолуницкого муниципального района

Преимущества получения услуг через МФЦ:

Услуги предоставляются с минимальными затратами времени заявителей.
Работа МФЦ организована в максимально удобном для заявителей режиме.
В МФЦ созданы специально оборудованные места приема и выдачи документов, места ожидания и информирования.
Помещения МФЦ оснащены системой электронной очереди.
В целях повышения качества обслуживания населения и организаций в МФЦ создан Центр телефонного обслуживания.
Снижаются коррупционные риски.
Ликвидируются бюрократические проволочки вследствие внедрения электронного документооборота.

Преимущества получения услуг в электронном виде:

Доступность получения государственных и муниципальных услуг: сайт позволяет получать услуги из любой точки и в любое удобное время, уменьшаются финансовые издержки граждан и юридических лиц.
Экономия времени: сокращаются сроки предоставления услуг.
Ликвидация бюрократических проволочек благодаря внедрению электронного документооборота.
Снижение коррупционных рисков, так как взаимодействие с органами власти происходит через личный кабинет.
Прозрачность процедуры — предоставление информации о ходе предоставления услуги в личном кабинете.